Our data tracking shows that year in-year out three neighborhoods lead Downtown Boston's sales volume in both transactions and absorption.  They are Back Bay, The South End and South Boston.  Here are the numbers for all of Downtown Boston from the Otis & Ahearn Year End Report:

                    2011 Transcations                          Sales Absorption

Back Bay             437                                                          $503,138,098.00
Beacon Hill           182                                                          $127,487,637.00
Bay Village               0                                                         
E. Cambridge        132                                                            $60,803,550.00
Charlestown          251                                                          $117,007,445.00
Chinatown                1                                                                 $385,000.00
Fenway                 146                                                            $46,328,113.00
Financial District       7                                                              $4,134,358.00
Leather District        24                                                            $13,891,477.00
Midtown                114                                                          $127,901,760.00
North End                68                                                           $30,710,675.00
South Boston         509                                                         $189,985,043.00
South End              560                                                         $364,068,271.00
Seaport                    76                                                           $47,015,000.00
West End                50                                                            $18,289,204.00
Waterfront              128                                                          $123,833,427.00 

The Top Three Neighborhoods in transactions were:

#1 The South End, #2 South Boston, #3 The Back Bay

The Top Three Neighborhoods in Absorption were:

#1 The Back Bay, #2 The South End, #3 South Boston

The Highest Sales Price achived in each nieghborhood were the following:

Property Address                                             Sale Price      Square Footage     $/Square Foot

776 Boylston Street West PH 2E Back Bay    $13,200,000.00         8000            $1,650.00
505 Tremont 1001 South End                            $3,200,000.00          2526            $1,266.83
141 Dorchester Avenue 607 South Boston             $765,000.00          1339              $571.32